ดี-แลนด์ กรุ๊ป เอาใจคนอยากมีบ้าน จัดแคมเปญ “โอกาสทอง…ซื้อบ้านแถมทอง” ใน 6 โครงการทำเลคุณภาพ รับทองแท่ง 3 บาท ทุกหลัง พร้อมยื่นสินเชื่อฟรีทุกเคส เฉพาะลูกค้าที่จอง ทำสัญญา และโอน เป็นสมาชิกในโครงการ ถึง 30 พ.ย. นี้
Continue reading ““โอกาสทอง…ซื้อบ้านแถมทอง” ที่ ดี-แลนด์ กรุ๊ป”
“ดี-แลนด์ กรุ๊ป” จัดกิจกรรม “สวัสดีเดือน 9” ร่วมส่งมอบความสุข และความอิ่ม อร่อย ด้วยขนมมงคล ฝอยทองกรอบ ต้อนรับเดือน 9 เพื่อความก้าวหน้า ก้าวไกล รุ่งเรือง สมหวัง ให้กับให้ลูกบ้านครอบครัว “D Land Family”
Continue reading ““สวัสดีเดือน 9” ส่งความสุขให้ครอบครัว “D Land Family””
ผู้ว่าฯ สมุทรสาคร ประธานเปิดโรงพยาบาลเจษฎา 2 อย่างเป็นทางการ ชูความครบครันด้านการดูแลรักษา ด้วยจริยธรรมตามวิถีพุทธ เพื่อสังคม ชุมชน ทุกชนชาติ ในงบลงทุนกว่า 100 ล้านบาท
Continue reading “เปิดบริการแล้ว “รพ.เจษฎา 2” ดูแลรักษาครบครัน ด้วยจริยธรรมตามวิถีพุทธ”
“ไฮเออร์ (ประเทศไทย)” แบรนด์เครื่องใช้ไฟฟ้า เปิดตัวศูนย์บริการแห่งใหม่ “Haier Service Center สาขาสมุทรสาคร” ถ.พระราม 2 กม.24 ตอกย้ำบริการหลังการขายครบวงจร ชูคอนเซ็ปต์ “210 Quick Service” บริการรวดเร็ว ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด
“ดี-แลนด์ กรุ๊ป” เปิดเกมรุกเจาะดีมานด์อสังหาฯ ในพื้นที่ EEC “บ้านดี เดอะวัลเล่ย์ ปลวกแดง–ระยอง” บ้านแฝดพร้อมอยู่สไตล์ทัสคานี สถาปัตยกรรมที่หรูหรา มีระดับ ตามแบบฉบับอิตาลี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนทำเลคุณภาพ พร้อมฟังก์ชันการออกแบบที่ได้รับการจัดสรรอย่างลงตัว ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.19 ล้านบาท พร้อมโปรโมชันสุดพิเศษ “บ้านแฝดพร้อมอยู่!! กู้ง่าย!! อนุมัติเร็ว” ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอน และเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง ตั้งแต่วันนี้ – 30 ก.ย. 2565
บมจ.เจริญอุตสาหกรรม หรือ จิ้นฮ่วย เตรียมเดินสายจัดโรดโชว์ 14 จังหวัด หลัง ก.ล.ต.ไฟเขียวเสนอขายหุ้นไอพีโอแก่ประชาชน 160 ล้านหุ้น คิดเป็นมูลค่า 80 ล้านบาท เพื่อใช้ปรับปรุงโรงงานผลิตสินค้าท่าฉลอม ปรับปรุงคลังสินค้าท่าทราย และเป็นเงินทุนหมุนเวียนในกิจการ
Continue reading “เจริญอุตสาหกรรมจัดโรดโชว์ 14 จังหวัด นำบริษัทฯ เข้าตลาดหุ้นในปีนี้”
บริษัท อาซีฟา แจ้งเตือนไปยังนักลงทุนและประชาชนทั่วไป ระวังกลุ่มมิจฉาชีพแอบอ้างนำชื่อ โลโก้ และรูปผู้บริหารของบริษัทฯ ไปแอบอ้างชักชวนให้ลงทุน ผ่านกลุ่มไลน์และเฟซบุ๊ก
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ไตรมาส 2 ปี 2565 พบที่ดินโซนโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางแค-พุทธมณฑล สาย 4 เพิ่มขึ้น 8.1%
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ได้รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2565 มีค่าดัชนีเท่ากับ 354.5 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.0 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) และเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งแสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนามีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่เป็นการปรับเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวลงเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปี
ปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินเปล่ามีการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวลง มาจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวจากการแพร่ระบาดของ COVID-19 และล่าสุดยังได้รับผลกระทบจากสงครามระหว่างรัสเซีย และยูเครน ที่อาจจะทำให้เศรษฐกิจไทยในปี 2565 ขยายตัวลดลงกว่าที่คาดการณ์ ผู้ประกอบการที่รัฐบาลได้ประกาศจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มอัตราโดยไม่ได้รับส่วนลดร้อยละ 90 เหมือนเช่นในปี 2562 – 2563 ที่ผ่านมา จึงทำให้ผู้ประกอบการต้องพิจารณาการซื้อที่ดินสะสมลดลง เพื่อควบคุมภาระภาษีที่ดินซึ่งเป็นต้นทุนในการพัฒนาโครงการในระยะต่อไป
นอกจากนี้ จะสังเกตได้ว่าในไตรมาส 2 ปี 2565 นี้ พบว่า โซน 5 อันดับแรกที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (YoY) ดังนี้
อันดับ 1 ได้แก่ ที่ดินในโซนบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง มีอัตราการเปลี่ยนราคามากถึงร้อยละ 40.5
อันดับ 2 ได้แก่ ที่ดินในโซนบางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อย มีอัตราการเปลี่ยนราคาร้อยละ 24.2
อันดับ 3 ได้แก่ ที่ดินในโซนเมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด มีอัตราการเปลี่ยนราคาราคาร้อยละ 23.6
อันดับ 4 ได้แก่ ที่ดินในโซนพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ มีอัตราการเปลี่ยนราคาราคาร้อยละ 12.3
อันดับ 5 ได้แก่ ที่ดินในโซนเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ มีอัตราการเปลี่ยนราคาราคาร้อยละ 8.5
จากภาวะราคาที่ดินที่มีการเปลี่ยนแปลงข้างต้น สะท้อนให้เห็นว่า ที่ดินที่อยู่บริเวณพื้นที่ชานเมืองของกรุงเทพฯและปริมณฑลมีการเปลี่ยนแปลงของราคามาก เนื่องจากยังมีราคาไม่แพงและยังมีความต้องการนำไปใช้ในการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น ขณะที่ราคาที่ดินในเขตชั้นใน และชั้นกลางของกรุงเทพฯมีราคาที่สูงอยู่แล้ว แม้ว่าจะมีการปรับตัวขึ้นบ้าง แต่ก็ทำให้อัตราการเปลี่ยนแปลงไม่มากสูงดังเช่นในพื้นที่ชานเมือง
สำหรับราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในแนวเส้นทางที่มีรถไฟฟ้าผ่านในไตรมาสนี้ พบว่าเส้นทางรถไฟฟ้า 5 อันดับแรกที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (YoY) ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าและเส้นทางที่มีแผนการก่อสร้างในอนาคต โดยมีรายละเอียดดังนี้
อันดับ 1 ได้แก่ สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) ซึ่งเป็นโครงการที่กำลังจะก่อสร้างในอนาคต มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยราคาที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นมากอยู่ในในเขตทวีวัฒนา และเขตตลิ่งชัน
อันดับ 2 ได้แก่ สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง มีความคืบหน้าการก่อสร้างไปแล้วกว่าร้อยละ 90.7 ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.2 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) เขตหลักสี่ และเขตคันนายาว เป็นบริเวณที่ราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นมาก
อันดับ 3 ได้แก่ สายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) ซึ่งเป็นโครงการที่เปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2559 มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.53 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ราคาที่ดินในอำเภอเมืองนนทบุรี และอำเภอบางบัวทอง เป็นบริเวณที่มีราคาปรับเพิ่มขึ้นมาก
อันดับ 4 ได้แก่ สายสีเขียว (สมุทรปราการ-บางปู) ซึ่งเป็นโครงการที่กำลังจะก่อสร้างในอนาคต และสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) ซึ่งเป็นโครงการที่เปิดให้บริการแล้ว โดยราคาที่ดินทั้ง 2 เส้นทาง มีอัตราการขยายตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.51 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยพบว่าอำเภอเมืองสมุทรปราการ เป็นบริเวณที่มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมาก
และ อันดับ 5 ได้แก่ สายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑล สาย 4) ซึ่งเป็นโครงการที่กำลังจะก่อสร้างในอนาคต มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.1 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) พบว่า ราคาที่ดินในเขตหนองแขม และเขตบางแค เป็นบริเวณที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นมาก
สาครออนไลน์ เรียบเรียงโดย กองบรรณาธิการ
ดี-แลนด์ กรุ๊ป เปิดจองบ้านเดี่ยวสุดหรู “โครงการ เดอะพราว บายพาส-ราชบุรี” บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Neo-Colonial พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลดีใจกลางเมืองราชบุรี เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท พร้อมโปรโมชัน “Big sale รับเต็ม max” 6-7 ส.ค. ศกนี้
Continue reading ““เดอะพราว บายพาส–ราชบุรี” จัดโปรสุดพิเศษ “Big sale รับเต็ม max” 6-7 ส.ค. นี้”
ผู้ว่าฯ สมุทรสาคร ขอเชิญชวนเข้าชมงาน “สมุทรสาคร Expo 2022 ของดีสุด ๆ สมุทรสาคร” แสดงศักยภาพสินค้าอุตสาหกรรมและเกษตรของจังหวัด ครบทุกความต้องการในงานเดียว วันที่ 3-7 ส.ค. 65 ณ ลานกิจกรรมชั้น 1 เซ็นทรัลมหาชัย
Continue reading “เชิญเที่ยวงาน “สมุทรสาคร Expo 2022 ของดีสุด ๆ สมุทรสาคร” ระหว่าง 3-7 ส.ค. นี้”
